天津市阳光花园C1栋413㎡住宅二拍

发布:天津市第二中级人民法院拍卖时间:11-24 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

天津市第二中级人民法院将于2016年11月24日10时至2016年11月25日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于天津市开发区明园路2号C1栋2门房产（别墅），证载共三层，权利人为曹桐勇，建成年代为2002年，登记日期为2009年12月09日，房产证号为114020909968，建筑面积413.88平方米，土地面积440.80平方米，权属性质为国有出让土地，土地用途为城镇单一住宅用地，终止日期为2042年5月22日，建筑结构为混合，3层，产别为私产，设计用途为住宅。
特别提醒：该别墅产权证登记为三层，建筑面积413.88平方米，现房屋所有权人自行加盖一层，建筑面积约为137.96平方米，其结构与其它三层基本一致，并且进行了精装修，但评估报告没有把其列入评估范围，现在总建筑面积为551.84平方米，由此可能引起的法律后果由竞买人自行承担。
开发区明园路2号C1栋2门东临华纳国际高尔夫俱乐部，南临明园路，西临明园路，北临格林园，基础设施达到“七通一平”，即通上水、通下水、通电、通燃气、通暖气、通路、通讯、场地平整。临近泰达大街，交通条件便利程度较优，附近有银行、餐馆、商店等公共配套设施。估价对象周围没有明显的污染源，环境质量较好。
上述房屋评估价662万元（不含第四层），第二次拍卖降价10%，即二拍起拍价595.8万元，保证金30万元，增加幅度2万元。
特别提醒：该房屋目前由所有权人居住，法院已经对其搬迁进行了提醒，但目前仍没有搬离。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年10月25日起至2016年11月20日止接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买成功者，法院不负责腾房。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年11月28日16时前缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：022—28024046，9:00-11:30,14:00-17:00。
监督电话：022—28024041
联系地址：天津市河西区新围堤道6号

天津市第二中级人民法院

二○一六年十月二十四日

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