杭州秦望路38-10号房产拍卖

    杭州市上城区人民法院将于2016年1月25日10时至2016年1月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的杭州市富阳区富春街道秦望路38号-10号富春，约建成于2004年，钢混结构，房屋总层数8层，位于第1、2-3层。建筑物内部公共区域地面铺设花岗岩，墙面涂乳胶漆，且配备电梯、中央空调、消防设施、安全出口等。

    对象1：位于建筑物1层，建筑面积129.46平方米，为沿街商铺，临街宽深比合理，层高标准，目前用作杭州恒远房地产开发有限公司锦绣兰庭售楼处。其内部精装修——地面铺地砖（部分铺木地板），墙面铺墙砖（部分铺木板），石膏板吊顶，彩铝窗。估价对象日常维护保养状况好，约八五成新，处于正常使用状态。

    对象2：位于建筑物2-3层，处于该幢建筑物的西南角，建筑面积474.96平方米，用作杭州恒远房地产开发有限公司办公用房，现场查勘时，2层为空置状态；3层为正常使用状态，其内部已根据需要自行分隔为一前台、一个会客室、六个独立办公室、一个卫生间。室内办公装修：地面铺抛光砖、墙面贴木板（部分涂乳胶漆）、石膏板吊顶，配有钢化玻璃推拉门等，通风及采光条件一般。估价对象日常维护保养状况好，约八五成新，处于正常使用状态。1层建筑面积为129.46平方米，商业服务，2-3层建筑面积为474.96平方米，办公。开发商名下房产。成交后腾空土地使用权类型出让，使用权面积为249.97平方米，终止日期为2041年7月17日。买受人需替开发商缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、土地增值税、印花税等约10.75%的税费（买受人承担），物业请咨询当地物业。                                      

    地理位置：东至三江花园、南至秦望路、西至康达南路、北至嘉禾广场

    起拍价：421万元，保证金：70万元，增价幅度：1万元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年1月8日起至2016年1月25日15 时止（节假日除外）接受咨询（接受咨询时间9:00-11:30；14:30-17:30），有意者请联系本院（0571-86752820）报名预约，统一于2016年1月22日15:00看样。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年2月15日15时前缴入法院指定账户（开户单位：杭州市上城区人民法院；开户银行：农行中山支行；银行帐号：19005101040000201）。 

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    法院咨询电话：0571-86752820

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    监督电话:0571-86752856

    联系地址：杭州市紫花支路6号。

 杭州市上城区人民法院

                       二0一六年一月八日