泉州市老年活动中心3层1182㎡活动场馆转让

    受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络一次方式对泉州市老年活动中心3层部分活动场馆（限时使用）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2016037。

2、标的名称：泉州市老年活动中心3层部分活动场馆（限时使用）。

3、标的地址：泉州市老年活动中心3层部分活动场馆。

4、标的面积：1182㎡。楼层总数：9层，所在楼层：3层 

5、装修情况：中档装修，标的以现状为准。

6、挂牌价：11900元/月。

7、租赁期：3年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：每三个月为一个计付周期，每一个计付周期开始的五日内付清。

10、租金递增方式：每满一整年，月租金递增5%（定比）。

11、租赁用途：综合健身（高危险、高污染、高噪音等行业除外，包括化工、建材、液化气、机械加工修理、洗车洗发、餐饮娱乐等）。

12、看样时间：2016-01-28至2016-02-24。

13、履约保证金：根据成交月租金，按第一年租金总额的25 %计算支付。

14、交易保证金：50000元。

(1)若竞租成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

15、交易保证金账户：

(1)开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行泉州分行

银行账号：17610155260000106

16、公告时间：2016-01-28 至 2016-02-24。

17、交易保证金汇达和报名截止时间：2016-02-24 17:00:00

(1)意向承租人应至金马甲网站注册用户名，并于报名截止时间前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

18、竞价时间及加价幅度：。

(1)报价时间从2016-02-25 10:00:00开始，报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间，行权时间为10分钟；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价（最高500倍）的即为有效报价；

(3)加价幅度：100元/月；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

(2)本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞租人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

(3)本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(4)原租赁合同到期日：2016年3月31日。

(5)原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

(6)原租户参与竞租前必须交清所有租金、水电费用。

(7)使用范围：泉州市老年活动中心主楼三层健身室、乒乓球室、训练室、舞蹈室、室内休闲区、室外阳台休闲区、洗浴室、办公室各一处。建筑面积约为：1182㎡；

(8)使用时间：与委托方向老同志提供服务的时间错开，具体为：夏令时（6月1日-9月30日）为周一至周五下午17:30-晚上22:30，冬令时（10月1日-5月31日）为周一至周五下午17:00-22:00.周六周日全天（有老同志前来活动时必须满足其需求）；

(9)必须服从委托方的车场管理制度，要求承租方相关人员的车辆周一至周五下午17:00后才能进入车场，且车辆不可过夜停放；

(10)承租方必须按时交纳水、电费。计费方式：电费按承租方使用时间每月的用电实际度数进行计费（商用），水费则根据每月第一周的星期一、星期二承租方使用时间内实际度数和每月第三周的星期一、星期二承租方使用时间内使用实际度数的总数的平均值，然后按平均后的度数乘以每月的天数得到的总数进行计费（商用）。

20、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)具备3年以上综合健身（非单一）经营企业法人资格。

21、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》；

(3)不得将房屋转租、转借他人；

(4)承租方应认可《房屋租赁合同》（市直行政事业通用文本）约定的基本条款；

(5)其他详见《租赁合同》。

(6)承租方如需对场馆进行装饰，需提前向委托方提出并以书面申请，必须要符合委托方的整体布局要求，并经委托方同意后方可进行装饰。

(7)承租方必须爱惜委托方场馆里原有设施设备及公共设备设施。场馆设施维护根据“谁主用谁承担”的方法，委托方只负责乒乓球室、公共配套设施的日常维护（含场地灯光、门锁、窗户、窗帘、水管等），其他场馆（健身室、训练厅、休闲区、室外阳台、办公室、洗浴室、三层电梯出口处、走廊、楼道等）的日常维护（内容同上）有承租方负责。如承租方造成委托方的设施设备损坏，需对其进行赔偿。

(8)承租方需对外宣传广告时，要确保委托方的整体外观形象，服从委托方的统一规范管理，并经委托方同意，严禁随意架设广告牌。

(9)承租方应加强对员工的培训，特别要注意处理好老同志的关系。承租方与客户的关系与委托方无关，产生纠纷由承租方自行解决。

(10)要求承租方按照使用时间要求活动后，需要对使用范围内的部分场馆进行清洁、整理，确保场馆能够正常使用。承租方应确保相关场馆的活动功能（健身馆应具有一定数量的力量器械、乒乓球馆应具有一定数量的乒乓球桌等）。

(11)如遇委托方有活动安排，需要临时用承租方使用时间内的部分场馆，承租方应配合委托方的活动腾出场馆。承租方不得在不属于其使用时间内擅自组织或承接任何活动。

(12)如承租方违反特别提示和对承租方的主要要求内的要求，委托方将根据违反事项进行处罚（处罚及未尽事宜另订）。

22、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

(7)交清所有租金、水电费用的证明（原租户需提供）；

(8)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

23、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料；委托方和本中心可以在竞价开始前1个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

24、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

25、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

26、报名联系人：钟先生

联系电话：0595-22189025 传真：0595-22189023

泉州市产权交易中心

2016-01-28