江苏豪斯美西电子元器件公司厂房拍卖

    本院将于2015年11月9日10时至2015年11月10日10时止（延时的除外）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

    一、 拍卖标的：江苏豪斯美西电子元器件有限公司工业性质房地产。

    本次拍卖的房地产位于东台市安丰镇九桥村三组，地处204国道东侧，九桥路南侧，房屋证载面积为14208.55平方米，土地载证面积为9812.5平方米。附着物中包含三幢简易结构房屋建筑面积共81.18平方米，以及建筑物内装饰装潢和附属、厂区内道路、围墙、绿化、假山、排水、消防等设施。房屋所有权证书号：东台市房权证安丰镇字第12410801号、东台市房权证安丰镇字第12410802号、东台市房权证安丰镇字第12410803号。建筑结构：混合。土地使用权证号：东国用（2009）第090046号。地类（用途）：工业用地。土地使用权类型：国有出让。证载终止日期至2055年10月。国有土地使用权总面积为9812.5平方米。宗地开发程度：红线内外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），红线内土地平整“一平”。

    拍卖对象共十二幢房屋，其中九幢房屋取得房屋所有权证。建筑物地基基础有足够承载力，所有建筑物均无沉降，当地的水文条件满足厂区建设和生产的要求。建筑物梁、板、柱、墙面、屋面等主体结构完好，水、电、管道等线路通畅，均处于可有效使用状态，建筑物整体维修保养状况一般。

    拍卖对象估价价值为1567.07万元，其中房产价值1346.35万元（含室内装饰装潢及附属设施价值），土地价值168.78万元，其他附着物价值51.94万元(含厂区内道路、围墙、绿化、假山、排水、消防、无证房屋等设施价值)

    评估价：1567.07万元。起拍价1567.07万元，保证金：160万元，增价幅度5万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    竞买人所上项目需符合相关的产业规划，竞买前请自行到相关部门了解产业规划，如项目有环评要求的，自行办理相关环评手续；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月23日9时起至2015年11月8日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间在拍卖前3日进行。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户(户名：东台市人民法院，开户银行：江苏东台农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209192901201000126892)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    标的物情况介绍摘录自盐汇房估字（2014）第S-004号房地产司法鉴定估价报告。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0515-68832869、0515-85293049（上班期间）0515-85293134（非上班时间）

    监督电话：0515-85293029     

    联系地址： 江苏省东台市人民法院