徐州明秀路6号工业房地产及附着物拍卖

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年3月2日10时至2015年3月3日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的： 位于徐州经济技术开发区明秀路6号工业用途房地产及地上附着物。

    东邻马龙节能环保设备公司，南邻波司登服装发展公司，西临明秀路，北邻徐工集团工程机械股份有限公司科技分公司；距离徐州市中心直线距离约10公里，区位条件一般；所在区域以工业为主，周围聚集着6-8家企业，产业聚集度较优；距离最近的高速路入口距离约3公里，对外交通便捷度较优。

    徐房他证经济字第98770号《他项权利证》，在价值时点2014年10月30日估价对象已设定抵押权, 房屋权利人为江苏昆山农村商业银行股份有限公司铜山支行，他项权利种类为抵押，债权数额为￥10,000,000元，登记时间为2011年11月7日; 国徐房权证金山桥字第18962号《房屋所有权证》显示除上述之外，仍有抵押权利价值￥4,000,000元，设定日期为2012年3月20日约定期限为2012年3月20日至2014年11月3日，截止本次价值时点，该抵押权尚未注销。

    土地实物状况：东邻马龙节能环保设备公司，南邻波司登服装发展公司，西临明秀路，北邻徐工集团工程机械股份有限公司科技分公司。实际开发条件为待估宗地内“五通一平”（通路、通电、通水、排水、通讯及场地平整），基础设施完备程度较优。宗地内地势一般，地基承载力较优。

    建筑物实物概况：为四幢多层混合结构楼房和两幢钢结构厂房，建成于2010年左右。各房屋使用情况见图片左下方附件表4。

    徐房权证金山桥字第18962号《房屋所有权证》证载建筑面积为8084.74㎡，本次估价建筑面积为29963.33㎡。除证载建筑面积外有三幢房屋至价值时点未提供相关的产权证明材料，现分别作为仓库、门卫及配电室使用，根据估价人员现场测量，建筑面积分别为21620.94㎡、48.56㎡、209.09㎡。

    起拍价：24969800元，保证金：200万元，增价幅度：1万元，评估价：24969800元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月16日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年3月10日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80262673  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

  徐州市铜山区人民法院

二0一五年二月十二日