上海政益路48号207-211室办公房三拍

江苏省连云港市海州区人民法院将于2015年8月9日10:00时至2015年8月10日10:00时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于上海市政益路48号207-211室办公房地产，总建筑面积569.79平方米，其中207室（建筑面积85.01平方米），208室（建筑面积143.83平方米），209室（建筑面积113.65平方米），210室（建筑面积113.65平方米），211室（建筑面积113.65平方米），土地使用权年限：办公50年，所在建筑为一幢框剪结构楼房，地上11层，地下2层，标的位于第2层，层高：3.6米，竣工年代：2012年，外立面为石材饰面，成品木门，塑窗，石膏板吊顶，地面铺地毯。

起拍价：856万元，保证金：100万元，增价幅度：2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连云港市海州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年8月7日17时止（双休日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；如处置所得超出执行标的，由被执行人承担的税费优先从拟退还被执行人款项中扣除。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年9月2日10:00时前缴入法院指定账户（户名：连云港市海州区人民法院，开户银行：江苏银行连云港浦中支行，账号：11560188000046471），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0518-85295962（周法官）、0518-85295917（宋法官）

监督电话：0518-85295523

联系地址：江苏省连云港市海州区大庆西路23号。

连云港市海州区人民法院

二0一五年七月二十二日